El Ayuntamiento de Zaragoza ha concedido durante los siete primeros meses de 2026 un total de 58 licencias que permitirán construir 1.578 nuevas viviendas en la ciudad. De ese volumen, 752 pisos, el 47,66% del total, serán viviendas protegidas o de promoción pública.
El consejero municipal de Urbanismo, Infraestructuras, Energía y Vivienda, Víctor Serrano, ha valorado estas cifras como una muestra del impulso que mantiene la construcción residencial en la capital aragonesa. Los datos son similares a los alcanzados durante el mismo periodo del año anterior y, de mantenerse el ritmo actual, el ejercicio podría terminar nuevamente por encima de las 2.500 viviendas autorizadas.
El responsable municipal considera necesario seguir ampliando la oferta de vivienda libre, protegida y pública ante las dificultades de acceso al mercado inmobiliario. Serrano también ha destacado la colaboración entre el Ayuntamiento de Zaragoza y el Gobierno de Aragón para promover nuevos desarrollos residenciales y aumentar el parque de viviendas asequibles.
Entre las 1.578 viviendas autorizadas figuran 112 VPO en Arcosur, tramitadas mediante licencia municipal, y 604 pisos del Plan Más Vivienda distribuidos entre Miralbueno y el Distrito Sur.
Miralbueno lidera el crecimiento residencial
Miralbueno se ha convertido en la principal zona de expansión residencial de Zaragoza durante los primeros siete meses del año. En este ámbito se ha autorizado la construcción de 624 viviendas, entre las que se incluyen 176 pisos libres y 441 viviendas asequibles vinculadas al Plan Más Vivienda.
El Distrito Sur ocupa la segunda posición, con 469 nuevas viviendas. De ellas, 165 serán libres, 112 tendrán algún régimen de protección y otras 192 pertenecen al Plan Más Vivienda.
A continuación se sitúa el área de Valdefierro-Oliver, donde se ha concedido permiso para levantar 176 viviendas libres. Estas tres zonas concentran buena parte de la actividad residencial autorizada durante el periodo analizado.
Por meses, marzo registró el mayor volumen de viviendas autorizadas, con 11 licencias correspondientes a 321 pisos. Febrero contabilizó también 11 licencias, aunque para 304 viviendas, mientras que en mayo se aprobaron siete expedientes para construir 131 nuevos hogares.
La evolución de 2026 continúa así la recuperación experimentada por el sector durante los últimos años. En 2025, Zaragoza autorizó la construcción de 2.670 viviendas, la cifra más elevada desde 2009 y un importante avance respecto a las 1.778 registradas en 2024.
Del total aprobado durante el pasado ejercicio, 994 viviendas fueron protegidas o públicas, lo que representó el 37,08%. En los primeros siete meses de 2026, el peso de este tipo de inmuebles ha aumentado hasta el 47,66%.
Más de 28.000 viviendas en nuevos desarrollos
El Ayuntamiento ha activado durante los últimos tres años diferentes áreas de desarrollo urbano que podrían albergar a corto y medio plazo 28.042 nuevas viviendas. Cerca de 13.139, el 46,85%, estarán sometidas a algún régimen de protección oficial.
Estos desarrollos supondrían ampliar un 8,52% el parque residencial de Zaragoza, actualmente formado por alrededor de 329.000 viviendas. A estas promociones se añadirían los proyectos realizados en solares concretos de la ciudad y las 3.200 viviendas públicas de alquiler asequible impulsadas por el Ayuntamiento en distintos barrios.
La capital aragonesa cuenta actualmente con 21 áreas relevantes de desarrollo residencial. Quince tienen la gestión administrativa y urbanística aprobada, avanzada o en tramitación, lo que permitirá comenzar próximamente las labores de urbanización o edificación. Las otras seis disponen ya del planeamiento aprobado, aunque todavía deben completar diferentes procedimientos administrativos.
Serrano ha defendido que el aumento de la construcción permitirá ampliar la oferta disponible en Zaragoza. Según el consejero municipal, mantener el actual ritmo de concesión de licencias podría situar nuevamente la cifra anual por encima de las 2.500 nuevas viviendas, un nivel que no se alcanzaba de forma sostenida desde antes de 2009.
