El Ayuntamiento de Zaragoza ha dado el primer paso para transformar el entorno de la antigua finca de recreo de Quinta Julieta en un nuevo espacio residencial. El proyecto contempla la construcción de más de 300 viviendas en el sector este de la ciudad, en una zona estratégica próxima al Canal Imperial.
Un nuevo barrio en el este de la ciudad
El plan parcial, que inicia ahora su tramitación administrativa, definirá la ordenación de este ámbito situado junto al barrio de San José. La actuación prevé la creación de varias manzanas residenciales donde se levantarán edificios de hasta nueve alturas, configurando un nuevo núcleo urbano adaptado a la creciente demanda de vivienda.
El desarrollo incluye también nuevas conexiones viarias que facilitarán el acceso a la zona, integrándola con la Ronda Hispanidad y mejorando la movilidad en este punto de la ciudad.
Debate sobre la vivienda protegida
Uno de los aspectos que ha generado mayor debate es el porcentaje de vivienda protegida que deberá incluir el proyecto. Mientras los promotores plantean una reserva cercana al 30%, distintos grupos políticos y colectivos vecinales consideran que debería ajustarse a los criterios más recientes de la normativa estatal, que elevan ese umbral por encima del 40%.
Esta discrepancia ha abierto un proceso de revisión y consulta con el Gobierno autonómico, competente en materia de vivienda, mientras el proyecto avanza hacia su fase de exposición pública.
Recuperación de espacios históricos y zonas verdes
Más allá del desarrollo residencial, el plan contempla la puesta en valor del entorno histórico de la Quinta Julieta. Parte de los antiguos jardines, hasta ahora sin acceso público, se integrarán en un nuevo parque urbano, devolviendo a la ciudad un espacio con gran valor patrimonial.
Además, se proyecta un corredor verde junto al Canal Imperial que conectará con otras zonas ajardinadas cercanas, reforzando la presencia de áreas naturales en este sector.
Adaptación del entorno y nuevas infraestructuras
El proyecto también incluye actuaciones técnicas para adaptar el terreno a su nueva función urbana. Entre ellas destaca la reordenación del trazado de la acequia de Las Balsas, que pasará a discurrir por el subsuelo, permitiendo una mejor distribución del espacio en superficie.
Asimismo, se reservarán parcelas para equipamientos públicos, lo que contribuirá a dotar al futuro barrio de servicios esenciales desde su desarrollo inicial.
Una pieza clave en la expansión urbana de Zaragoza
La actuación en Quinta Julieta se enmarca dentro de un plan más amplio de crecimiento en el este de Zaragoza, donde se están impulsando otros desarrollos urbanísticos que, en conjunto, sumarán cerca de 2.500 nuevas viviendas.
Este impulso responde al aumento de la demanda inmobiliaria en la ciudad y a la necesidad de generar nuevo suelo residencial. Con ello, Zaragoza avanza en la consolidación de su expansión hacia el este, configurando nuevos espacios urbanos que combinan vivienda, zonas verdes y equipamientos.
